王子熠律师

成都xxx酒店管理有限责任公司

 

作为甲方

 

 

与

 

 

***************

 

作为乙方

 

 

之

 

 

酒店转让合同

 

 

 

    年      月     日

 

本转让合同由以下双方于           年       月      日签署：

甲方（转让方）：成都XXXX酒店管理有限公司，统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXX，联系人：                               ， 联系电话：                             。

乙方（受让方）：                   ，住址：                                         ，公民身份证号码：                                              ，联系电话：                       。

 

鉴于：

甲方持有成都xxx酒店管理有限公司（下称“xxx酒店”） 100%的股权；

XXX酒店是一家在2018年7月16日经xx市xx区市场和质量监督管理局批准后依法成立且合法存续的有限责任公司，具有独立的法人资格，注册资本为认缴人民币xxxx万元；

为满足各方战略发展之需要，甲方有意向乙方转让其所持有的xxx酒店100%的股权，乙方有意受让甲方转让的上述股权。根据双方约定的股权转让谈判及对价情况，此次乙方对xxx公司的收购包括但不限于针对公司的无形资产部分进行收购，以及股权交割前形成的固定资产和所有存货及其他账面资产，即是公司所有实物资产、办公家具等，此部分公司实物资产在收购完成后归乙方所有。

为此，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国公司法》等相关法律法规和规范性文件的规定，经双方平等友好协商，就甲方向乙方转让其所有的xxx酒店经营权，立约如下：

 

一、合同标的

1、甲方转让给乙方的酒店的主要情况如下：

（1）地址座落：成都市xxx区xxx路xxx号xxx幢xxx层（以下简称该房屋）

（2）甲方保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。甲方与房东出租方签订了为期    年的租赁合同，租期到               止，月租金为：2500元（大写贰仟伍佰元整）。

乙方与房东的租赁合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金     元，该押金归乙方所有，乙方在转让该酒店后将甲方之前向房东缴纳的房屋押金结算给甲方。

（3）甲方转让给乙方xxx酒店的酒店管理系统和实物资产等（包含电脑设备、电竞桌椅、服务器等，详见附件1）

（4）甲方转让给乙方xxx酒店所属的美团平台运营账号，网上平台店名为“XXXXX酒店”。

2、在合同签订后，乙方可独立享有自主决定xxx酒店的经营活动的权利，包括所经营商品的品牌、价格、经营方针等权利。

3、甲方同意按本合同约定的条件和方式将其合法持有xxx酒店 100%的股权（下称“合同股权”)转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件和方式受让合同股权。

4、本合同签订后，乙方即享有XXXXX酒店股权100%的股权。

5、股权转让之前xxx酒店对外所产生的债务与乙方无关；在股权转让之前所形成的任何债务，乙方不承担任何责任。

6、股权转让之后xxx酒店对外所产生的债务与甲方无关；在股权转让之后所形成的任何债务，甲方不承担任何责任。

7、交接日期及债权债务

（1）甲乙双方约定在2023年   月   日交接完毕，该酒店的水电费等运营费用自实际交接完毕之日起由乙方负责缴纳。乙方在交接完毕之日起所获收益只属于乙方所有，甲方对该收益不享有任何权利。    （2）乙方交接完毕前该酒店所有的一切债权债务、水电费、燃气费等一切费用均由甲方负责；交接完毕后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

上述相关债务或法律负担包括但不限于：

基于本次股权转让前存在的事实使xxx酒店因诉讼、仲裁而导致的赔偿责任；

基于本次股权转让前存在的事实使xxx酒店承担的行政处罚责任；

基于本次股权转让前因xxx酒店签署的担保合同导致作为保证人承担保证责任；

其他一切基于本次股权转让前存在的事实而导致xxx酒店应承担的相关债务或法律负担；

基于本次股权转让前存在的因甲方操控的事实使XXX酒店资质的非正常丧失和降级。

8、双方同意本合同签订后，    个工作日内办理本合同项下的股权转让过户登记手续。

 

二、转让价格及支付方式

经双方协商同意，本次股权转让总金额   XXX   万元（大写人民币：XX万元）。本合同签订当日支付  XX  元整（定金），完成工商变更后拿到新营业执照2个工作日之内支付  XX  元整，同时完成所有经营交接工作，与房东签订新租赁合同当日支付  XX  元整。

对因不可抗力的情况，造成合同股权不能过户的，甲方应在五个工作日内退还乙方已向甲方支付的股权转让价款。如因不可抗力导致资质不能变更的，视具体情况，由双方另行协商处理。

 

三、公司交割

1、本合同生效之日是甲方收到乙方定金当日，同时也作为本次股权转让的基准日。

2、双方交割时甲方应当向乙方提交xxx酒店的所有文件和资料 （均为原件，包括但不限于）：

（1）营业执照正本、副本；

（2）xxx酒店《公共聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》《特种行业许可证》、《卫生许可证》；

（3）公司公章、财务章、法人章；

 

四、甲方的义务

1、甲方应按照本合同的有关约定向乙方转让其持有的合同股权， 并协同办理工商变更登记手续；

2、甲方应向乙方提供为完成本次股权转让所需的应由甲方提供的各种资料和文件，以及签署未完成本次股权转让依法所需签署的各项文件；

3、本合同签署后，甲方不得再与任何第三方达成关于转让xxx酒店股权的协议、合同或任何其他文件；

4、甲方保证xxx酒店的股权不存在质押或存在其他第三方权益， 亦不存在签署了包含禁止或限制合同股权转移的条款的任何协议、合同或其他文件；

5、甲方应尽到合理的注意义务，在本合同签署后至合同股权完成过户期间，避免合同股权被司法机关冻结或执行；

6、本合同规定的由甲方履行的其他义务。

 

五、乙方的义务

1、乙方应按本合同规定的期限和方式向甲方支付酒店转让价款；

2、本合同规定的由乙方履行的其他义务。

 

六、甲方的陈述与保证

1、甲方保证合同股权不存在任何权利限制，包括但不限于股权质押、查封、冻结等；

2、甲方已经依法获得全部必要的权限或授权签署本合同。本合同的签署和履行不会违反任何法律法规的规定；

3、甲方保证在签署本合同前已经具备为履行本合同承诺事项所必须具备的各项约定或法定条件；

4、甲方保证在签署本合同前未与任何第三方就转让部分或全部合同股权的事宜达成协议、合同或具有法律效力的文件，亦未签署任何包含禁止或限制合同股权转移条款的协议、合同、承诺或其他文件；

5、甲方保证其签署并履行本合同的意思真实，其承诺真实、可靠，是基于对自身条件和能力的合理、充分判断基础上做出的，具备真实可靠性；其保证、承诺、提供的文件、资料和信息等全部事项不 存在任何积极或消极的隐瞒或者疏漏的情形；

6、甲方保证认真履行本合同规定的应当由甲方履行的义务。

 

七、违约及索赔

1、违约行为包括但不限于以下情形：

1.1 违反自己的陈述与保证；

1.2 违反本合同约定的义务。

2、若本合同一方当事人违约，则违约方应当赔偿由此给守约方造成的经济损失。

2.1 甲方延迟履行本合同义务的，每延迟一天，甲方应向乙方支付本合同股权转让金额千分之五的违约金。自甲方收取本合同约定的第一笔款项之日开始    日内未按本合同约定交割转让酒店，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，给乙方造成损失的，有权要求甲方承担转让费    %的赔偿责任。

2.2乙方违反本合同约定，迟延支付股权转让款，则每延迟一天，乙方应向甲方支付应付未付金额XX%的违约金。

3、在本合同规定的履行期限届满之前，任何一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务的，另一方可要求对方承担违约责任，违约金为本合同总金额的     %。

4、合同一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。合同一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。

5、甲方有义务为乙方办理所有证件的过户变更手续、如因为证件不能过户，导致乙方不能接手经营，则甲方需退还乙方支付的所有转让费及违约金，违约金为本合同总金额的     %。

 

八、不可抗力

任何一方由于超出其合理控制范围的任何行为、事件或情况，无论该情况在本合同项下是否有明确规定，致使该方履行受阻或履行延 误及履行不能，即构成该方之不可抗力。构成不可抗力的行为、事件 或情况包括但不限于：

火灾、水灾、爆炸、闪电、暴雨、台风、龙卷风、地震、地陷、 地面下沉、疫情或其他天灾；

战争（无论是否宣战）、暴乱、内战、封锁、叛乱、公敌行动、人 侵、禁运、贸易制裁、破坏或恐怖行动的严重威胁；

非一方原因造成的罢工或其他行业性纷乱。

如一方出现不可抗力，即应立即将事故情况以电报或书面形式通知对方，并应在7日内提供事故详情，及合同部分不能履行或者需要延期履行或者完全不能履行的理由的有效证明。双方按照事故情况对履行合同的影响程度协商决定是否解除合同，或者部分免除履行合同的责任，或者延期履行合同。

 

九、税费

合同股权转让中所涉及的各种税费由甲、乙双方依照有关规定各自承担。

 

十、合同的变更与解除

1、对本合同的修改必须经甲、乙双方签署书面合同予以确认。

2、本合同的解除应由双方协商后书面作出。但若一方发生下列情况之一的，另一方有权以书面形式单方面解除本合同：

2.1、被吊销营业执照；

2.2、一方与另一方合并或将其全部或大部分资产转移给另一主体，而该存续的企业不能承担其在本合同项下的所有义务；

2.3、一方与另一法律主体发生股权纠纷、债权债务纠纷等，影响合同目的的实现；

2.4、一方延迟履行本合同约定义务   日以上，致使本合同目的不能实现。

 

十一、争议的解决

本合同在履行中若发生争议，双方应协商解决。协商不成时，任何一方均有权向甲方公司注册所在地人民法院提起诉讼。

 

十二、未尽事宜

本合同未尽事项，甲乙双方可另行协商，并签订书面补充合同，该补充合同是本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。

 

十三、合同附件

本合同附件为合同不可分割的一部分，系双方签订本合同的基础。

 

十四、其他

本合同壹式贰份，具有同等法律效力。甲、乙双方各执壹份。

 

 

 

甲方：                                 乙方：

 

签署日期：    年   月   日             签署日期：    年   月   日

 

 

 

 

 

 

合同附件：

附件一：酒店设备清单