一、承租房屋期间卖房是否违法违约

　　房屋租赁期间，房东要买房，不构成违约。因为在租赁期间房屋所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力。如果在租赁合同期限内，房东以卖房为由将承租人赶走，则房东的行为构成违约，承租人可以按照租赁合同约定或法律规定向房东违约的损失赔偿。

　　《民法典》第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

　　二、房屋租赁期间房东卖房如何处理

　　法律快车提醒您，房屋租赁期间房东卖房的处理：

　　1.承租人对房东所售的该房屋享有优先购买权；如果房东需要出卖房子，应该是先提前通知租户；

　　2.房屋出卖以后，不会因为所有人的变更影响到租赁合同的效力，承租人仍可继续租住。如果租户不愿意继续承租，可以与房东解除租赁合同；如果租户愿意继续租赁，则房屋新的房东也应当按照租户与之前原房东签订的租赁协议，继续将房屋出租给租户使用，如果新房东不愿意继续出租给租户，则新房东就属于单方解约，应当承担违约责任。

　　3.如果房东卖房的行为影响到承租人的正常租住，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。

　　《民法典》第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

　　第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

　　出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

　　第七百二十三条 因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。

　　三、租房合同没到期退房押金退吗

　　法律快车提醒您，租房合同没到期退房押金是否可以退，根据以下情况而定：

　　1.承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；

　　2.出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；

　　3.承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；

　　4.合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。