李琴律师
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户口迁出农村后宅基地怎样处理
非原创 发布时间：2023-02-22 浏览量：0
一、户口迁出农村后宅基地怎样处理
户口迁出农村后宅基地的处理如下：户口迁出户内仍有亲属的，可以继续享有宅基地使用权；全家一起迁出户口的收回宅基地，由集体经济组织召开会议统一进行讨论审批重新分配。
《中华人民共和国宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
二、农村宅基地转让费用
1.农村宅基地过户费同样受到房屋面积、房屋年限、买卖方交易次数等因素的影响。
2.由买房的一方支付的费用大约有:测绘费为1.36元/平方，评估费(根据具体的情况分配)，契税(依据房屋面积具体而定,大致范围为1%-3%)，税率为1%的个人所得税以及80元的工本费。
3.本次农村房屋过户的交易费用是需要买卖双方共同承担缴纳。农村房产证过户费用：转让方需要交征地管理费，0.75元/平方米;出让金;补出让契税，基由市财政局契税征收窗口核收;土地出让合同印花税。受让方还需要交工本费;国有土地使用证20元/本;印花税;土地权属调查、地籍测绘费等等。
三、农村宅基地可以继承吗
农村宅基地不能继承。法律快车提醒，农村宅基地属于村集体所有，个人没有所有权，不属于个人财产，则不能成为遗产，更不能继承，所以不存在农村宅基地继承权人的说法，但对于集体土地上房屋可以合法继承。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
