王超律师

1、房产归属问题，写清楚房产地址，归谁所有，如果涉及过户问题，务必约定好过户时间；

示例：

房产无贷款：夫妻双方婚后购有坐落在x路x号x小区x栋x单元x号的楼房一套，登记在男方/女方(或双方)名下，属夫妻共有财产，离婚后，该套房屋归男方/女方所有(注:包括房内装修内附属设施及相关配套设施)，双方相互配合办理产权变更登记手续。因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费等均由男方/女方承担。取得房屋所有权的一方给予另一方经济补偿人民币x元，在本协议签订之日起x日内付清。

房产有贷款：夫妻双方婚后购有坐落在x路x号x小区x栋x单元x号的楼房一套，购房时以男方/女方为主贷人向x银行按揭贷款购买，首付及按揭还款都来源于夫妻共有存款，该房属夫妻共有财产。离婚后，该套房屋归男方/女方所有(注:包括房内装修内附属设施及相关配套设施)，双方相互配合办理产权变更登记及办理贷款主贷人变更手续。因办理产权变更登记及办理贷款主贷人变更手续所应支付的一切税费等均由男方/女方承担。取得房屋所有权的一方给予另一方经济补偿人民币x元，在本协议签订之日起x日内付清

2、孩子抚养、探视问题，抚养权归谁？抚养费多少？什么时候给？没有抚养权的一方什么条件、什么时间可以探视孩子？

示例：

1、双方于x年x月x日生育有一儿子/女儿，取名：xxx，离婚后儿子/女儿随男方/女方直接抚养生活，由女方/男方每月给付抚养费(包括生活费、教育费、医疗费)x元，在每月x号前付清，直到孩子完成X教育阶段止。x教育阶段之后的有关费用双方日后重新协商。

2、男方/女方(注 : 指未直接抚养的一方)可在每月的第x周星期x起至星期x接儿了/女儿随其生活或娱乐。如临时或节假日的探望，可提前一天由双方协商，达成一致后可按协商的办法进行探望。儿子/女儿十周岁以上时，探望权的行使应尊重儿子/女儿的意见，不可强行按本协议执行。

3、财产、债务分割问题，婚后收入都属于夫妻共同财产，无论要不要都要一一写上，并且写明具体应该怎么分？

（财产和债务情况每个人不同，而且有可能出现对方隐瞒的情况，建议这个部分请有财务资质或专业的婚姻律师代写）

4、违约责任。如果任何一方不按照上述协议来进行执行，应向另外一方给予一定的赔偿，并且承担相应的维权费用的。

为了最大限度地保护自己的利益，在离婚协议中加上关于违约金的约定很有必要。但要注意，并非所有事情都可以用违约金的方式来防止违约，双方的约定中不能违背国家法律强制性规定的条款。比如说：

不可约定禁止双方再婚、禁止双方生育等;而像约定子女探望权、给付子女抚养费或给付一方经济补偿金等情况，可以约定违约金。

我们在合同约定中不要“漫天要价”，因为法律规定是有一定限度的，要价太高反而最后落得一场空，因此违约金的约定既不能过高，也不能过低，应以给对方造成实际损失为准，该实际损失包括合同履行后可以获得的利益，都要有证据证明。