杨沙律师

一、房屋拆迁纠纷如何向法院诉讼

　　在面临房屋拆迁纠纷时，向法院提起诉讼是一种常见的解决方式。

　　根据《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》的规定：

　　当拆迁人与被拆迁人达成协议后，如果一方或双方当事人反悔，且未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。

　　这意味着，在拆迁补偿安置协议订立后，如果被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁，或者拆迁人与被拆迁人达成协议后反悔，且双方没有达成仲裁协议的，任何一方当事人都可以起诉。

二、提起民事诉讼条件

　　在提起民事诉讼时，需要满足一定的条件。

　　1.提起诉讼的当事人必须是具有民事诉讼权利能力的公民、法人或其他组织。

　　2.必须有明确的被告，即被拆迁人或拆迁人。

　　3.还需要有具体的诉讼请求和事实、理由，以及属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

　　在拆迁补偿安置协议纠纷中，通常的诉讼请求是要求对方履行协议或承担违约责任等。

三、行政裁决与诉讼

　　如果拆迁人与被拆迁人或拆迁人、被拆迁人与房屋承租人无法达成拆迁补偿安置协议，那么应当先经当事人申请，由同级拆迁管理部门进行行政裁决。

　　1.行政裁决是行政诉讼的前置程序，只有经行政裁决后，当事人仍不满意的，方可提起行政诉讼。

　　2.在行政裁决过程中，裁决机关会对拆迁补偿安置协议的事实认定、行政程序、法律适用等进行全面审查。

　　3.如果对行政裁决不服，任何一方当事人或与行政裁决有法律上利害关系的公民、法人或其他组织都可以在裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。

　　4.人民法院在受理行政诉讼案件时，会对行政裁决的事实认定、行政程序、法律适用等进行全面合法性审查，并根据审查结果作出相应的判决。

　　综上所述，房屋拆迁纠纷的解决方式包括向人民法院提起民事诉讼和行政诉讼。在提起诉讼前，需要了解相关的法律规定和条件，并在必要时寻求专业法律人士的帮助。