晋毅峰律师

## 农村土地租赁合同 甲方（出租方）：____________________________ 身份证号：____________________________ 联系地址：____________________________ 电话：____________________________ 乙方（承租方）：____________________________ 身份证号：____________________________ 联系地址：____________________________ 电话：____________________________ 根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方农村土地事宜，订立本合同。 **一、租赁土地的基本情况** 1. 土地位置：____________________________ 2. 土地面积：____________________________ 3. 土地用途：____________________________ **二、租赁期限** 自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。 **三、租金及支付方式** 1. 租金标准：人民币____元/年（大写：____元整）。 2. 支付方式：乙方应在每年____月____日前将当年租金一次性支付给甲方。 **四、双方的权利和义务** 1. 甲方的权利和义务：  - 有权按照合同约定收取租金；  - 应保证所出租的土地符合国家法律法规的规定，不存在任何纠纷或争议；  - 应协助乙方办理相关的土地租赁手续；  - 在租赁期限内，不得擅自收回土地或干涉乙方的正常经营活动。 2. 乙方的权利和义务：  - 有权按照合同约定使用土地；  - 应按照合同约定及时支付租金；  - 应合理利用土地，不得擅自改变土地用途；  - 在租赁期限内，不得将土地转租给他人；  - 应妥善保护土地，不得造成土地的永久性损害。 **五、合同的解除和终止** 1. 经双方协商一致，可以解除本合同。 2. 因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自行终止。 3. 乙方未按照合同约定支付租金，逾期超过____日的，甲方有权解除本合同。 4. 乙方擅自改变土地用途或者造成土地永久性损害的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。 **六、违约责任** 1. 甲方违反本合同约定，擅自解除合同或者干涉乙方的正常经营活动的，应按照当年租金的____%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。 2. 乙方违反本合同约定，擅自改变土地用途或者造成土地永久性损害的，应按照当年租金的____%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。 3. 乙方未按照本合同约定支付租金的，应按照每日万分之____的标准向甲方支付逾期付款违约金。 **七、争议解决方式** 本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 **八、其他条款** 1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。 2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（出租方）：____________________________ 乙方（承租方）：____________________________ 日期：____________________________ 以上是一份农村土地租赁合同的模板，你可以根据自己的需求和实际情况进行修改和完善。在签订合同之前，建议你仔细阅读合同条款，确保双方的权益得到保障。