购房诚意金不退怎么办
来源:何金建律师
发布时间:2022-04-18
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先找出协议翻一翻关于退诚意金的时间约定。
对照一下时间表,看逾期了没有。
如已经接近最后的期限甚至已经超时了,可以电话催促对接的置业顾问或直接到售楼部找负责人,要求尽快退回诚意金。
严重逾期且多次催促还是不退。可以向政府主管部门投诉。例如建委或者房管局甚至消协。通常投诉后开发商会马上重视,退款的速度也会加快。
诚意金可以退吗
如果诚意金属于定金的性质,那么符合法律规定的条件时,应当退还。
根据2021年生效的《民法典》第五百八十六条第一款的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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