胡梦蝶律师
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婚后房产证上可以加名吗?
非原创 发布时间:2022-09-20 浏览量:0
结婚需谨慎,婚姻除了涉及到双方感情之外还有财产等利益因素,今天婚姻家庭律师就来给大家科普一下:婚后房产证上可以加名吗?
如果房子是个人财产,您有权利把一半的财产权利赠与给任何人,可以是夫妻也可以是其他人,每个具有民事行为能力的自然人都有处分自己财产的权利。具体情况如下:
首先,如果您婚前全款购房,下列财产为夫妻一方的个人财产:一方的婚前财产。该房屋系您婚前个人财产,也就是说,如果婚后有加名的话,那么该房产再婚后转化为夫妻共同财产。
其次,如果是婚前购买,婚后有夫妻共同财产还贷或者还贷与夫妻共同财产出现混同,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。因此该房产中仍有部分份额归属于女方。
最后,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
因此如果您是婚后使用夫妻共同财产购买,不论是否还贷,该房屋登记时不论是否有女方,该房屋都系夫妻共同财产。
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