一、继承人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

二、继承人需到区或市公证处办理继承权公证，需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明;

2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

三、办理房屋过户登记。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书。

房产继承协议书

甲方：（父母方）：                        

乙方：（长子方）：                        

丙方：（次子方）：                        

为了促进家庭成员间和睦相处，进一步明确家庭之间的相互权利和义务，避免家庭成员间无谓的纷争，现根据家庭房产的实际情况，并经甲乙丙三方共同协商，现对家庭房产提出如下分割协议，以便家庭成员共同遵守。

1、 房产情况。

1、 现有            名下位于                           的房屋一套。

2、 目前，甲方年岁已高，为此，甲乙丙三方依法对上述房产的继承分配事宜进行商定。

2、 房屋继承具体实施方法

标的房屋的继承开始后，由    方出资    万元交付给    方，房屋所有权归    方所有，    方可分期交付，每年按不低于应缴金额的30%支付一次，于    年    月    日前付清。

3、 违约责任

1、 若    方没有按期交付，视为    方违约，    方有权要求    方继续履行本协议或撤销本协议。若    方主张继续履行，    方应承担逾期支付利息；若    方主张撤销本协议的，本协议失效，标的房屋为乙、丙双方共同所有。

4、 所有由履行本协议产生的纠纷，三方应通过友好协商解决，如解决协商不能达成一致意见，则通过法律诉讼程序在甲方所在地人民法院处理。

5、 本协议一经签字及时生效，非经三方一致同意本协议不得更改；经三方一致同意签订的补充协议与本协议拥有同等效力，补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。

6、 本协议一式四份，甲方执两份，乙、丙方各执一份，具有同等的法律效力。

甲方：

乙方：

丙方：

日期：