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【每日一“典”¦物权编】

建设用地使用权到期后的处理

  【法条链接】

  《民法典》第三百五十九条：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

【律师分享】

1.住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。但是否需要缴纳费用，还有待法律法规进一步明确。

2.非住宅建设用地使用权到期，依据《城市房地产管理法》和《土地管理法》的规定，需提前一年提出申请+缴纳出地出让金。