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【每日一“典”¦物权编】

业主大会和业主委员会

【法条链接】

   《民法典》第二百七十七条：业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。

    地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

【律师分享】

1.业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。业主在首次业主大会上的投票权，按照业主所拥有的物业建筑面积确定。

2.首届业主委员会由全体业主投票选举产生，业主委员会一般为5-11人的单数，成立后需报备。

3.业主大会和业主委员会选举中的纠纷不属于法院受理范围，业主不能向法院起诉，只能请求房地产行政主管部门或街道办、乡镇人民政府责令限期整改或撤销。