【房产证】该是否该加孩子名字?
来源:张雁雯律师
发布时间:2020-02-26
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【房产证】该是否该加孩子名字?
房产是现如今普通公民的一项重要财产,那么房产证到底该如何写名字?是否应当加入孩子的名字?是一个风险共存的问题,以下我们来说说它有哪些好处以及风险:
优点:
1、房产证增加孩子名字,节省了赠予、继承以及二次过户所需的相关费用;
2、如果父母不幸破产或在经济上遭受重创,房产证上会因为有孩子名字,孩子的那份不会被分割;
3、房产证上有孩子的名字,不会因为父母的离婚而分割孩子名下的份额;
4、未来孩子的婚姻有任何变数,房子仍属于婚前财产而不会被分割。
风险:
1、过早拥有属于自己的房产,不利于子女的奋斗;
2、父母离异,谁拥有子女的监护权就拥有了相对较多的房产份额,容易引起不必要的纠纷;
3、如果子女名下已有房产,再次购买属二套房,相应的首付和利率均会上调;
4、房产证加上未成年子女的名字,不利于房产的转让、抵押和担保等;
总的来说,房产证加未成年子女名字是有利有弊的,每个家庭应该根据实际情况来综合考虑。
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