商品房买卖过程中所有税费都由买方承担？
来源：林财文律师
发布时间：2010-11-20
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税费常识：商品房交易之中所涉及的税金包括营业税5.55%；个人所得税20%；契税1%-4%(首次置业在90平方米以下征收契税1%,90平方米以上征收契税1.5%，而购买房屋大于144平方米征收契税4%)。其中买房只承担契税部分。
在提供原始购房手续要件的前提下，营业税和个人所得税征收的是交易差额的百分比，而契税征收的是全额的百分比。在无原始购房手续要件的情况下，个人所得税按全额的1%收取。
我来说两句："交易之中产生的所有费用由买方承担"这样的合同条目并不鲜见，这是房主变相提高房价的一种附加，就看买方是否认可。而实际上按照规定，房屋交易中仅契税是由买房承担。
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