二手房办理过户手续有哪些
来源:雷兵律师
发布时间:2021-03-22
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二手房过户就需要获得双方的认可才可以实施此行为,一般房管部门受到申请之日起就需要在规定的时间之内办理完成,如果遇到有延长的情形,那么需要获得上级部门的批准,同时对于时长一般是不能超过原规定的一倍。
《房屋登记办法》第二十三条规定:自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:
(一)国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;
(二)抵押权、地役权登记,10个工作日;
(三)预告登记、更正登记,10个工作日;
(四)异议登记,1个工作日。
公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍。
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雷兵律师高级合伙人律师
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