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自留地上建房处理怎样的

来源:雷兵律师
发布时间:2021-03-16
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1、据了解,自留地与宅基地同属于农村的集体用地。不过,宅基地与自留地不同的是,宅基地是属于建设用地,自留地一般是为耕地。要注意的是,大家可不能私自的在自留地上进行建房。村里的宅基地要是分配不够,大家是可以申请自留地来建房,只要办理好相关的农用地转为建设用地的审批手续就好。


2、如果大家想要在自留地上建造房屋,就应该向当地村委首先进行申请,村委审查核实通过后,即在村里粘贴公示,公示没有产生异议,就上报予以上级部门进行审核备案。在当地的乡、县政府审查批准通过后,国土资源局便办理自留地转为建设用地的手续。自留地在转为建设用地后,申请人还得到当地的住房建设部门去办理相应的规划许可证。


3、若农民在没有经过审批就在自留地上进行建造房屋的话,这是属于非法占用土地的违法行为,那么,农民就应该及时补办相关的审批手续。要是补办农用地转为建设用地,建房审批手续没有通过的情况下,那么自留地上的房子就会要面临被拆除的风险。据土地法的有关规定:非法而占用土地进行建造房屋,相关的部门应当责令其立即退还非法占用的那块土地,同时还要拆除其违法建造的房屋。


4、对于在农村进行建造房屋,政府也是出台相关限制政策的。例如,当地的政府可能会限制农村建造房屋的面积和建房的楼层。相关的法律政策规定:要是从事农业的农户,那么自建的房层高是为二至三层。要是脱离农业生产的农户,那么自建的房层高是为四至五层。由于是不同的地区,所以不同的地区政策标准都会有所不同,具体的政策标准大家可咨询当地的工作人员。


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  • 律师姓名:雷兵
  • 执业律所:北京市京师(武汉)律师事务所
  • 职  务:高级合伙人律师
  • 执业证号:14201*********267
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