买二手房合同签了可以反悔吗
来源:刘海军律师
发布时间:2022-07-28
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买二手房合同签约后不能反悔,守约方可以有以下两种措施追究违约方的责任。
第一,若违反的是金钱债务,比如:房屋买卖合同中守约方已经过户,而另一方没有按期付款。这种情况下,守约方有权要求违约方继续履行合同或者选择解除合同,并要求对方承担违约责任。
第二,若违反的是非金钱债务,比如:房屋买卖合同中守约方已经付款,另一方明确表示不再过户。这种情况下,如果客观条件确实无法过户,守约方只能选择解除合同,同时要求对方承担违约责任。但如果客观条件是允许过户的,守约方有权要求违约方继续履行合同,并要求对方承担违约责任。
二手房买卖中,违约方的违约成本非常高,因此在遇到纠纷时,尽量协议解除合同,避免出现单方毁约的情况。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
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