汤佳杰律师
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婚后父母出钱给的首付，现在离婚怎么分？
非原创 发布时间：2024-02-24 浏览量：0
在探讨该问题前，我们首先要明确，在夫妻关系存续期间受赠的财产原则上为夫妻共同财产，若将婚后父母出钱给首付的行为视为一种赠与行为，除有约定或明确表示赠与给自己子女的情况外，因该赠与行为所获得的财产应当认定夫妻共同财产。对于这一点，法律做出了明确规定。民法典婚姻家庭篇的司法解释一第29条规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或约定不明确的，按照民法典第1062条第4项的原则处理。而民法典第1062条第4项规定，婚内受赠的财产属于夫妻共同财产，除赠与合同中确定只归一方的财产外。
此外，已经被的废止的婚姻法司法解释二第22条也有规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。因此，婚后父母为双方购置房屋出资的，通常情况下，该部分出资财产为夫妻共同财产。离婚时，除夫妻有财产协议约定外，购置房屋应按夫妻共有财产分割处理。
当然，上述论述设置了前提条件，那就是婚后父母出钱为双方购置房屋出资视为一种赠与行为，若父母婚后出钱并不是赠与，而是借贷，甚至是挂名买房呢？则不应当适用赠与的法律规定，这也是民法典婚姻家庭篇的司法解释一和婚姻法司法解释二第22条的区别。现实中，因为贷款年龄限制、学位要求等原因，婚后父母用子女名义购房的情况也比较常见。所以，民法典婚姻家庭篇的司法解释一规定，婚后父母为双方购置房屋出资的，优先看约定，没有约定或约定不明确的，才适用赠与的规定。（个人观点，仅供参考。）
