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房屋装修合同业主方法律风险如何防范？
作者：张花鲜律师 发布时间：2024-01-24 浏览量：0
买房装修都是大事。那么对于业主而言如何防范装修合同中的法律风险呢？以下简要介绍装修合同的注意要点。
1、约定好工期及违约责任。
2、约定首期工程进度款支付后的开工时间及违约责任，避免装修公司收钱后久不开工。
3、约定尾款在保修期满后才支付。
4、如果是包工包料，要约定使用板材的具体品牌、型号，避免装修公司以次充好。
5、约定装修期间安全责任归装修公司，尤其是要明确在装修期间，装修公司收取了管理费，是房屋的实际管理人，装修期间在工程房屋内发生的一切事故均与业主无关，包括但不限于施工人员伤亡、水电火事故等。若人民法院因此类事故判决业主承担了赔偿责任，业主也有权向装修公司追偿。
6、约定禁止装修工人在房屋内留宿及违约责任。避免发生意外担责，房屋变凶宅。
7、约定禁止装修工人向下水道倾倒装修垃圾及违约责任。
8、约定业主要向装修公司提供房屋构造图，装修公司工人一旦误砸承重墙造成的损失要由装修公司承担。
9、约定各种情形下的合同解除权及违约责任。
10、约定争议解决管辖法院在业主一方所在地人民法院。
11.约定验收的标准及验收不合格时的处理方式.
以上几点仅是笔者个人工作经验的总结，不能涵盖装修合同的所有条款。还是要具体问题具体分析。
