杨柳律师

　　夫妻在共同处理贷款的时候，是需要根据对应的法律规定来处理的，一般来说是要根据婚姻法来进行债务认定，从而来完成分割行为。那么今天就跟小编一起来看看夫妻共同贷款离婚该怎么处理方法以及相关问题的解答是怎样的吧！

　　一、夫妻共同贷款离婚该怎么处理方法

　　(1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。

　　(2)如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。

　　(3)如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。

　　二、夫妻共同贷款买房离婚了怎么办

　　1、如果离婚夫妻事先有约定的话，按事先约定协议进行办理就可以了；

　　2、但是如果离婚夫妻没有约定的话，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权登记在个人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定，那么该房屋房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。

　　3、如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的，并且已经拿到房屋房产证解压，夫妻双方可以把房子卖掉分钱，还清筹措的钱款，或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方。

　　三、夫妻共同贷款买房怎么确定主贷人

　　１、一般来说，夫妻中选择主贷人可以考虑以下几点。

　　（１）选收入更高、更稳定的一方，这样有利于贷到更高额度的贷款。

　　（２）选择较年轻的一方，这样贷款年限会更久。

　　（３）选征信情况较好的一方，如果主贷人的征信出了问题，银行极易拒贷。当然，作为共同贷款人的另一方，如果征信不良，也不利于贷到款。

　　２、如果夫妻使用公积金共同贷款，根据规定，连续正常缴存住房公积金六个月（含）以上的职工，在石家庄市行政区域内购买自住住房时，可作为主贷人向公积金中心申请个人住房公积金贷款。如果住房公积金贷款是夫妻双方共同申请的，那么一方为主贷人，另一方为参贷人；并且公积金贷款的主贷人必须为实际购房人或房屋所有权人，其配偶只可作为参贷人。

　　看到这里，小编相信你也了解了相关的知识内容了，因此处理夫妻共同债务的时候，是需要根据对应的法律规定来处理才行。好了以上就是夫妻共同贷款离婚该怎么处理方法的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。

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