那些情况买房人可获双倍赔偿
来源:李福华律师
发布时间:2012-06-05
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那些情况买房人可获双倍赔偿
在房屋买卖中,买受人在遇到下列情况下可以获得双倍赔偿:
一、商品房买卖合同签订后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的,致使合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同,返还已付购房款及利息,赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付房款1倍的赔偿责任。
二、商品房买卖合同签订后,出卖人又将该房屋出卖个第三人,致使合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同,返还已付购房款及利息,赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付房款1倍的赔偿责任。
三、拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议,明确约定拆迁人以位置,用途特定的房屋对被拆迁人予以安置补偿,若拆迁人将该安置房另行出卖个第三人的,被拆迁人请求解除拆迁安置补偿协议的,有权要求双倍赔偿。
四、开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实,或提供虚假商品房预售许可证的,导致合同无效或被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息,赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付房款1倍的赔偿责任。
五、开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,导致合同无效或被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息,赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付房款1倍的赔偿责任。
六、开发商故意隐瞒所售房屋已经出卖个第三人或为拆迁安置房的事实,导致合同无效或被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息,赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付房款1倍的赔偿责任。
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