离婚时双方协商将房子登记在未成年子女名下，为保护子女的房产权益，双方可签订子女财产保护协议

夫妻两人离婚的时候，如果对房子的处置出现争议，协商把房子给子女是比较好的选择，这样可以避免双方都要房产却不好分割的困境。但是子女尚未成年，房子写在子女名下能否操作？如果抚养人违反约定私自将房子出卖，另一方该怎么办？

现实困惑

苏某（男）与张某（女）在孩子5岁的时候协议离婚，双方名下有一套房产，属于夫妻共同财产。苏某与张某协商，孩子的抚养权归苏某，但考虑到孩子年龄尚小，所以孩子与母亲张某一起生活。至于两人共同所有的房产，考虑到给任何一方都会产生争议，也难以将房产进行分割，加上顾及孩子的利益，双方希望将房子过户到孩子的名下。张某对房子过户到孩子名下没有意见，但是孩子的抚养权归苏某，张某担心房子日后过户到孩子名下后，苏某作为监护人会私下将房屋进行处理，损害孩子和自己的利益。

破解办法

苏某和张某作为孩子的父母，双方若达成意思一致，可以对房屋进行处置，将房屋登记在孩子的名下，但是为了保护孩子和张某的利益，苏某和张某可以签订一份对孩子财产的保护协议，如在协议中约定抚养人（即苏某）未经另一方（即张某）书面同意，不得处分孩子的财产，违反约定时，张某可以追究及如何追究（如赔偿房屋出售时的价值）等。至于协议写下来能否被遵守，则是另一个问题。有可能苏某即使与张某签订了孩子的财产保护协议也不遵守协议，私自代孩子出售房屋，但是双方定下书面协议作出约定，总比不约定要好。如果双方没有签订孩子的财产保护协议，张某就较难维护自己的权益，而签订了协议，张某对处理小孩的财产有决定权，日后苏某如果私自处理房产，张某可以凭借协议的约定主张索赔。

证据及材料指引

子女财产保护协议：对子女的财产进行约定，如果拥有子女抚养权的一方不遵守协议私自处理子女财产，另一方可以以协议作为依据向法院提起诉讼，主张索赔。