苏宁律师

      房屋没交不按期还银行贷款会有以下后果：

      1、若一次未还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息。

      2、若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息。

      3、若逾期还款次数达到六次及以上，若银行与借款人协商无果，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。

      4、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。

      5、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。

      6、贷款申请人有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。

如果购房者出现暂时的无收入或收入大幅度减少，那么应该积极的凑钱还房贷；但要是长期无力偿还，可以先向银行提起延期还款的同时将自己的房产进行出售。如果在延期结束后还未还款成功，那银行可根据相关法律法规向法院提起诉讼，三个月后进行房屋拍卖来偿还贷款， 同时会上各大银行的失信名单。而且法拍房卖出的价格会低于市场价。

综上所述，大家真的到了无法偿还房贷的时候，最好不要选择“弃房断供”，而是应该一边偿还房贷一边卖房。

法院执行房产涉及的情况较多，法律规定如下：

      《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条：金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持；

      （一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；

      （二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；

      （三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。