易轶律师

近些年随着离婚率的升高，离婚诉讼比重逐渐提升。据统计财产纠纷，财产纠纷成为了离婚案中主要的纠纷原因，其中，产生争议最多的是房产纠纷，尤其是婚前一方名下房产离婚分配的问题。北京家理律师事务所根据律所历年已结案的离婚诉讼，涉及房产分割的案件约占全部案件的55.01%，针对婚前房产的离婚分割，家理律师有以下解读。

婚前一方房产离婚分配的律师解读，一方婚前房产，离婚时另一方能不能分割，这个得看婚后有无还贷。一般来说：

①一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付全部房款，登记的也是一方自己的名字，那这个房子肯定是属于一方的个人财产，离婚时不能分割。

②一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记于一方名下的，离婚时该房屋由双方协议处理。

协议不成的，法院一般判决该房屋归一方，尚未归还的贷款为一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女和另一方权益的原则，由一方对另一方进行一些补偿。

婚前一方房产离婚分配的计算公式：

给予另一方补偿数额=婚后夫妻已共同还贷数额（本金+利息）÷实际总房款（总房款本金+已还利息）×离婚时房屋的市场价格×50% 】

针对“婚前一方名下房产离婚分配”这个法律问题，还是要具体问题具体分析，家理律师事务所共计为3000多位当事人提供婚姻家庭类法律服务。有的在10个工作日拿到法院离婚调解书，单案争取财产金额5000多万，共计为当事人争得房产2000多套，帮助300多位当事人获得孩子抚养权。在婚姻家事法律服务领域，家理全心全意为当事人服务：

一、只做婚姻家事法律业务，提供免费来所面谈服务

家理，中国规模最大的婚姻家事专业律师事务所，从成立那一天开始，就只接受婚姻家事类法律案件委托，委托后先调解+谈判，最后选择诉讼方案。家理提供免费面谈服务，在线预约来所，主任律师免费提供胜诉方案。

家理律师事务所，是北京电视台《第三调解室》、CCTV《法律讲堂》、中央电视台《小区大事》特邀律师、北京人民广播电台《警法在线》特邀婚姻法律师等电视台的合作律所。

二、易轶律师+资深家事律师团队

家理律所创始人易轶律师，执业10年专注于婚姻家事领域，《第三调解室》《法律讲堂》特邀律师、2019年《北京市优秀律师》，前资深法官，执业15年+资深家事律师，团队律师50+， 家理每一起委托的案件，均由经验丰富的开庭、辅庭律师团队办理。

三、拿到一审离婚判决书之旗汗，不管起诉几次，只收取一次费用

从2017年开始，为当事人争到房产"2000多"套 ,单案争取财产金额"5000万元"，已帮助“9800多位”当事人获得孩子抚养权，累计已为30000+当事人提供婚姻法律服务，获得众多当事人为家理律师送锦旗。

如果您对婚前一方名下房产离婚分配的法律问题还有其他困扰，欢迎访问家理律师事务所官网，或者拨打家理咨询电话。