房产合同纠纷是当今社会房产方面最常见的问题，一般在买房、租房等方面都不可避免，业内人士认为，主要集中在入住阶段，入住以后的面积问题、质量问题、改动规划、物业管理纠纷以及产权证的迟滞办理等纠纷日趋增多。而入住前纠纷反映比较普遍的是定金问题。

一、规划问题

小区将原本应该规划的绿地，社区相应的配套设施改建成其它赢利性建筑，或者对小区某些地方进行扩建，改变小区整体间距。而对开发商而言，小区的规划改变是会造成不良影响的，可能会影响后期销售。

二、质量问题

房屋质量纠纷是房产纠纷中的重中之重，近年来，因为房产开发与销售产生的纠纷是经常的，是普遍性的，因此开发商应多注重房屋质量问题。

三、物业管理问题

当下的房产合同纠纷热点是物业管理纠纷，由于其涉及收费、服务质量等相关权益，所以物业管理纠纷又涉及面广。究其根源，源于缺乏立法的规范和大众法律意识的淡漠，当然物业管理在我国特别是本市尚处于发育期也是很重要的原因。

　　四、面积问题

　　在买卖双方交房时，经常发现面积问题：有的纠纷是产权登记面积与合同约定面积有误差;更有的房产纠纷是因为产权证未办，因此，使得面积纠纷难以说清也就无从解决。

　　五、产权证问题

　　一些买房的业主在入住很久之后，因为开发商的种种原因拿不到房产证，所以产生纠纷，相关问题解决也相当困难。究其原因，往往是房地产市场不规范，开发商手续不全或欠缴有关税费所致。

我是武汉律师，专业房产合同纠纷方面诉讼，如需帮助可以向我咨询相关问题，我会为大家解决问题，保护你们的合法权益。