离婚房产过户需要什么手续和流程？
来源：张彬律师
发布时间：2017-12-17
人浏览
能拥有一个自己的房子，对于我们来说很重要，它是家的载体，常常通过买卖、赠与、继承、租赁等方式可以获得房屋的使用权或者所有权，但是如果夫妻双方离婚，分割房产就是一个很令人烦恼的事，那么离婚可以分割的房产有哪些?离婚房产过户需要什么手续呢？
1、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。
2、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，婚后房子的升值部分与配偶无关。
3、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
4、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。
1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
2、到交易中心办理转绘；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
1、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。
2、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，婚后房子的升值部分与配偶无关。
3、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
4、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。
5、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。
根据离婚方式不用，房产过户所需的材料也不同。
诉讼离婚需要生效的法院判决书及复印件；判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；身份证明及复印件；房产证。
1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
2、到交易中心办理转绘；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
5、取证。
以上内容由张彬律师提供，若您案情紧急，法律快车建议您致电张彬律师咨询。
张彬律师
帮助过 9772人好评：98
福田区深南路1006号国际创新中心A栋17楼