大家好，我是湖北敏讷律师事务所的余婧怡律师，今天跟大家分享的主题是“中介跑路，房东有权收回房屋吗？”
自疫情开始，多地都频繁出现中介拿着租客的房租潜逃，房东收不到房租，租客也不肯退房的情况。
房东认为“中介欠我租金跑路了，我凭什么不能拿回我自己的房子？”
租客认为“我向中介缴纳了租金，合同还没到期，我凭什么要搬走？”
那么出现这种情况时，房东到底有没有权利要求租客提前腾退走人呢？答案是否定的。原因在于房东与中介公司签订《房屋租赁合同》及《授权委托书》，双方已形成委托代理关系，由房东委托中介公司就所有房屋与他人签订租赁合同。中介公司与租客签订的《房屋租赁合同》直接约束房东和租客，双方形成房屋租赁合同关系。
合同履行中，房东以未收到中介公司租金为由单方收回房屋，终止履行合同，没有合同依据和法律依据，对于中介公司欠付房东的租金，房东可向中介公司主张。如房东强制将租客赶出的，房东需对租客的损失承担赔偿责任。
好的，今天的分享就到这里，我们明天再见。