起诉离婚时贷款未还完的共同房屋怎么分割？
大家好，我是湖北敏讷律师事务所的余婧怡律师，今天是2022年3月29号，今天跟大家分享的主题是“起诉离婚时贷款未还完的共同房屋怎么分割？”
1、首先，离婚时，只要涉案房屋已经办理了不动产权证，那么在离婚分割财产时，即便存在贷款未清偿完毕的情况，也是可以进行分割的。
2、分割的总原则是平均分，分割计算方式是：（房产现价值—剩余未偿还的贷款金）÷2。一般是一个人得房子，同时得房子的人继续还房贷，然后向另一方按前述公式支付补偿款。
3、如果双方不能就房屋现价值达成一致，那一方起诉到法院之后，可以向法院申请委托评估机构，对房屋价值进行评估。现在一套300万左右的房子，评估费大概在一万左右，这个费用法院最后也会让双方平摊。到法院之后再向法院申请委托评估的好处是评估机构由法院直接指定，对方就没法轻易对评估结果提出异议。
好的，关于这一主题的分享就到这里。