谈如何“步步为营”的维护合同安全

 生活中的交易无处不在，交易的数量多了，纠纷就可能产生，所以维护交易安全是社会上每个人都必须注重的课题，在本文中朱中杰律师将从法律的角度谈谈如何一步步的保护交易安全。

第一步——交易前先了解与你交易的人的情况。在给大家介绍一个“曝光台”，在这个“曝光台”上能够查询两项重要的信息，其一如果一个人打官司败诉，而且是在被执行的阶段，那在“曝光台”的“全国法院被执行人信息查询”查到此人的信息；其二如果法院在执行期间发现这个人的财产资不抵债，那他就是属于“失信人员”，也就是俗称的“老赖”，也可以在“曝光台”的“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询”中查到他的信息。所以建议大家在做交易尤其是做重大交易之前都可以先上这个曝光台查询你的交易对象的信誉情况，如果在“曝光台”里都登记对方的信息，恭喜你防患于未然了，请你谨慎评估对方的诚信问题以及履行合同的能力了！那么在哪里可以找到这个“曝光台”究竟呢？大家可以直接上广东省高级人民法院首页，就有这个曝光台的显示。更方便的方式是，现在微信也有一个“老赖曝光”的功能，这里也能够查询到老赖的情况。

第二步——签订合同时，注意约定细致。合同时发生纠纷时法院判决的最重要依据。所以建议大家在交易过程中尽量签订正式合同，现在有些政府部门会公布房屋买卖合同、房屋租赁合同、劳动合同等统一的文本，统一的文本一般相对中立，但是如果在一些政府没有公布统一文本的交易里，又或者你觉得政府合同不足以保障自身利益的，可以根据自己做些简单修改，特别提醒一下，修改的时候着重考虑合同的履行步骤和发生违约时候的责任，一般建议对每项合同义务的期限都进行严格约定，举个例子，如果在买卖合同中只约定“乙方在收到款项后必须尽快向甲方交付货物”这样的约定就属于典型的不够细致。因为没有明确的时间限制，乙方完全可以一拖再拖延迟交货，这时如果你是甲方，那就处于非常被动的地位了。如果对自己拟定的合同没有信心，建议找专业的律师代书，避免产生纠纷后由于合同的不完善导致无法保障自身的权益。

第三步——合同履行中，注意保留证据。在法律的领域里，有一句话大家必须牢记：“谁主张，谁举证”！也就是说你在法庭上的每一个主张，都必须提交对应的证据来证明。这就有了另一句话“打官司，就是打证据”。所以有足够的证据就是法庭上致胜的基础！为了保护自己的利益，防止诉讼时由于缺乏证据，导致败诉，建议大家在交易时每一步都保留好书面证据，证明自己依约履行合同或自己通知过对方，或者对方违约。注意写好收条，确认书等书面证明，特别是重要的通知事项，一定避免只是电话通知，这样的真的到法庭上即使有通话记录也是不能证明已经通知过对方的。

    第四步——纠纷处理。如果最后确实产生了纠纷，一定要聘请律师处理，法律工作是非常具有实操性而且需要实战经验的，千万不要以为自己看看法条就能上法庭打官司，如果对方聘请了律师，很可能就会对方律师找出众多的破绽，导致最后败诉。

最后，强调一下诉讼只是解决纠纷的最后途径，最好解决纠纷的方式是防患于未然，而我们在交易时“步步为营”除了能有效提前预防风险，为诉讼做准备以外，还能在有的情况下适当向对方表明我们手中已经具备充足的证据，增加谈判的砝码，使对方知难而退，正所谓“步步为营”，方能不战而屈人之兵！