张运云律师

张运云

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服务地区:广东-深圳

擅长:债权债务,合同纠纷,损害赔偿,刑事案件

自留地可否建房,稍不注意就自留地就会被收回

来源:张运云律师
发布时间:2018-10-29
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    宅基地改革不仅仅是提高农村宅基地的价格,同时也在加大对农村宅基地的管控,尤其是在申请宅基地建房的问题上,也变得更加困难,目前许多农民朋友都遇到了宅基地审批难的问题,甚至还有许多农民朋友由于当地并无宅基地可以申请,而导致建房问题屡屡得不到解决,所以大多数农民都会选择在自家的自留地上选择建房,那么自留地就能够随意建房吗?这几点农民一定要注意,否则自留地也会被收回! 

    自留地是农村集体组织按照政策规定分配给农村集体组织成员长期使用的土地,自留地是属于农村家庭的一种副业,利用剩余劳动力,来满足家庭生活的需要,从实质来看,农村的自留地是属于农业用地,而不是属于建设用地,同时在《土地管理法》中明确规定:农村自留地所有权是属于农村集体组织,农民只拥有使用权,由此可以看出,农民不能够随意在自留地上修建房屋! 《土地管理法》第七十七条也明确规定:农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地修建房屋的,由县级以上人们责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建房屋。所以如果农民朋友擅自在自留地上修建房屋,不仅房屋会被拆除,其自留地还有可能会被收回! 

    那么如何在农村的自留地上修建房屋呢?首先自留地是属于农业用地,而宅基地是属于建设用地,想要在自留地上修建房屋,就必须要到国土局办理农用地转建设用地的审批手续,经过相关部门审批之后,在办理农村宅基地审批手续,以及房屋修建手续,带到审批之后,便可以在自留地上修建房屋!

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律师信息LAWYER INFORMATION
  • 律师姓名:张运云
  • 执业律所:泰和泰(深圳)律师事务所
  • 职  务:专职律师
  • 执业证号:14403*********727
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