季伟律师
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离婚协议中房产归我，我能要这房子吗？
非原创（原创） 发布时间：2023-09-08 浏览量：0
我和对象名下有一套住房，因丈夫拖欠网贷，我刚收到一个网贷公司的催款电话，心理很是害怕。不知道他对外还欠了多杀钱，我和对象打算离婚，他说离婚协议中房产约定给我，剩余房贷及首付借贷部分由我偿还。我心理没底，不知道如何是好。
从问题描述看，这个房子虽属于资产，但很有可能资不抵债，目前你对象欠了多少外债，还不清楚，很有可能这个房子剩余价值不足以清偿网贷。你名义上拿到了房子，实际上是一大笔债务，后期很有可能还要面临各种诉讼。
拿房子的弊端讲一下：
通过离婚协议中约定房产归你，房产尚未变更过户手续，仍登记在你与前夫的名下，你前夫的各种债权人都有可能诉讼中保全房产，后期起码执行房产份额的一半。即使费尽心思，变更过户至你名下，你前夫的债权人也很有可能通过撤销之诉，把房产变更至共同状态。债权人执行该房产，你再跟着提起执行异议复核、执行异议之诉，参与析产分割，没完没了。
所以，与其这样，不如离婚之前把房产卖掉，清偿债务，无债一身轻，之后轻松离婚。
作者，季伟，江苏田湾律师事务所律师
