买卖双方跳单,签订的房屋买卖合同,还需支付中介费吗?
来源:王孝顺律师
发布时间:2021-03-22
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小李今年要结婚,通过房产中介买房,并签订了中介服务合同,中介费按成交价的1.5%支付。正式签约那天,卖方恰巧是小李的小学同学小杨, 小李和小杨认为都是老同学,他们不需要中介了,他们自己也能商量成。请问:若小李和小杨绕开中介,自行签订房屋买卖合同,还需支付中介费吗?
答:小李和小杨因彼此信息不对称,正式签约时才发现是熟人,双方都是利用中介提供的交易机会,才促成签约的。根据《民法典》的规定,若小李和小杨绕开中介,自行签订房屋买卖合同,在实务中称为“跳单”,这是一种违约行为,小李和小杨还应按约定支付中介服务费。
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