关于夫妻一方婚前个人财产，在婚后出租或继续出租所得收益，到底属于夫妻共同财产，还是属于原产权人的个人财产，从诉讼实务来看，不同的法院有不同的观点，主要观点有两种：1、属于夫妻共同财产；2、在一定条件下属于原产权人个人财产。

请看几个实务案例。

案例1

赵某与钱某2009年3月结婚，婚后，钱某将赵某婚前个人全款购买的一套房屋出租。2013年5月，二人经法院判决离婚。离婚后，钱某又将赵某诉至法院，要求对离婚时未分割的夫妻共同财产进行分割，诉讼中，赵某提供证据证明，钱某在二人婚姻存续期间将前述房屋出租且独自收取了租金，赵某认为，该租金应属于其个人所有，钱某应将收取的租金返还给赵某。

法院认定：赵某婚前个人房产，在婚后与钱某婚姻存续期间的租金收入，不属于孳息和自然增值，应认定为钱某和赵某的夫妻共同财产。

案例2

孙某与其哥哥在2009年共同购得一套房屋后，立即将该房对外出租。

2015年5月，孙某与李某结婚，2016年3月，孙某和李某因家庭矛盾分居，同年8月孙某起诉离婚，2017年3月经法院调解离婚。离婚后，李某起诉要求对二人婚姻存续期间孙某应得的租金收入予以分割。

法院查明，孙某和李某结婚后不到一个月，上述房屋再次出租，租期长达5年，租赁合同上无李某签名，李某也未能提供证据证明其参与了寻找租客、管理出租房屋等工作。法院另查明，上述房屋出租期间，孙某一直是某公司员工，有正常的工作，并未以房屋出租为主业，法院由此认定上述房屋出租不构成经营行为。法院根据前述查明的情况，认定孙某和李某婚姻存续期间内所得的上述房屋租金收入，应认定为广义上的法定孳息，属于孙某个人财产。