我们去外地工作和学习就需要解决住房问题，显然，比起买房来说，租房要现实的多。因此现在的房屋租赁市场也日益火爆起来，许多房屋中介公司也应运而生。我们找中介租房可以更划算，并且更有保障。但是找中介也是需要缴纳定金的，那么，租房未签合同能退中介定金吗？下面，小编将为您详细解答，希望对您有所帮助。

　　一、租房未签合同能退中介定金吗

　　这个要看租房合同中有没有签订履约定金罚则：“给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”如果没有签订定金罚则，可以退。还有定金的数额不能超过合同标的额的百分之二十，超过部分应当退。

　　二、租房中介费怎么计算

　　1、按照各地惯例。租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。如：上海，房东与租客各出月租金的35％作为租房中介费。（费用是按一个月的租金35％，这是国家规定。如你租个1000块钱的房子，你需要付350块钱的佣金。）也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。

　　2、按照市场行情定价。2014年6月，国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，房地产佣金收费定价权下放各地，多个地方取消佣金收费的限制，实行市场定价。也就是说该价格由委托人与机构协商自由定价。

　　三、找租房中介的注意事项

　　1、中介机构是否正规

　　找租房中介时，建议朋友们选择信誉较好且正规的中介机构，可以去中介公司的现场看看，是否有营业执照，且认真查验该中介所是否具备相应资质等等。现在有很多租房中介是不正规的，压根没有营业执照，应谨慎。

　　2、中介是否持证上岗

　　查看中介的相关资格证明，一方面可以检验中介是否真实，另一方面说明中介是否够专业。在沟通的过程中，将自己的需求直接告诉他，若中介不停推销其他的户型，或者在沟通过程中，你提出的问题，该中介总是遮遮掩掩的，建议还是换过靠谱的中介吧。

　　3、实地看房

　　中介往往会先给租客看图片，但是房源图片都有经过美化处理过的，实地看房才是最直观的。因此无论中介用什么样的理由，租客还是应该先实地看房，再考虑是否签订租房合同，否则合同定了也于事无补了。

　　4、费用支付方式

　　有的非正规中介会要求租客提前支付手续费，比如说以意向金为由，要求租客在看房前提前支付一笔费用，等房子确定后再付尾款，这是不正规的。只要在签订租房合时再付中介费即可，无需提前支付。

　　5、签订合同

　　在签合同时要特别小心，很多黑心中介会忽悠租客没有仔细看租房合同条款，就急急忙忙签订了合同，导致后期遇到纠纷无法维权。最好直接参考房管局的合同样本，或直接找到电子租房合同样本更为妥当。

　　以上就是小编针对“租房未签合同能退中介定金吗”，为您作出的详细解答。综上可知，能不能要求退定金，我们要看租房合同中有没有签订履约定金罚则。其实，我们在租房的过程中一定要想好的在做决定，不要冲动决定，以免日后引起纠纷