有人到北京诵盈律师事务所咨询这样的问题：我的户口在农村，在村内有一套房屋，现在城市的房屋都有房产证，请问农村的房屋可以办理房产证吗？

北京诵盈律师事务所高级合伙人阿致刚律师认为：

根据相关法律规定，农村房屋办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

（一）申请条件

本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户

（二）提供资料

1、本人户口本，身份证;

2、建房申请

（三）农村房产证办理流程

1、建房户向村委会提出建房申请

2、村委会审核同意，签字盖章

3、向乡乡建办提出申请

4、乡建办工作人员实地查看，同意建房

5、到乡乡建办领取房屋建设申请表

6、经乡建办签字同意

7、乡主管领导签字盖章，核实同意

8、交县规划建设局审批

9、建房户领取产权证。

综上所述，农村建房也是有房产证的，村民可以根据以上步骤办理建房房产证。

北京诵盈律师事务所

      作者：张  莹

校对/编辑：付  薇

审核：阿致刚

2016年6月8日

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