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婚后父母出资购买的房屋是夫妻共同财产吗？
作者：张东庐律师 发布时间：2022-03-29 浏览量：0
婚后父母出资购买的房屋是夫妻共同财产吗？
一般婚后双方父母出资购房，区分不同的情况会有不同的法律后果。一是出全资及部分出资；二是将购房资金给了子女还是直接给房屋出售方，三是不动产证登记的是一个人的名字还是两个人的名字。
第一种情况是婚后一方父母出全资，直接将房款支付给了出售方，且不动产权证登记在自己孩子名下，则该房屋视为父母对自己孩子的赠与，是自己孩子的个人财产，离婚时候不进行分割。
第二种情况是婚后父母出部分资金，一般是首付款，这部分资金可视为父母对自己孩子的赠与，但房屋为夫妻共同财产。
第三种是婚后，父母将购房的资金给了孩子，由孩子支付给了出售方，则一般会认定为该笔资金为父母对孩子夫妻双方的赠与，以这笔资金购买的房屋为夫妻共同财产，除非父母有证据证明该笔款项仅赠与自己孩子，此外，除非父母在给付房款时候与子女签订了借款协议，则可以在子女离婚时候主张夫妻二人返还借款，否则都视为赠与。
第四种情况是一方父母婚后出资购房，但是登记在对方名下，除非有明确的赠与约定。房屋虽然登记在对方名下，但是不属于对方的个人财产，是夫妻二人的共同财产。但是因为房屋登记了对方名字，在离婚房产分割之时，法官会要求给与对方一定的房屋补偿。
