传二手交易营业税免征年限或调整至两年

　　《中国证券报》日前报道称，针对完善二手房交易营业税有关政策，有关部门正在各大城市和机构之间展开调研，听取各方意见并评估该税种的价值，在充分论证的基础上，未来有可能对其进行调整。据知情人士透露，其中调整的方向就是将营业税免征期限从五年调整至两年。

　　实际上在半个月前，广州就有业内人士在微博 上透露了这一消息，消息指出，“11月将调整二手房交易营业税，原满五年的普通住房交易免征营业税，将调整为满两年的即可免征。”目前暂时未有城市有确切执行的消息。

　　按照现有的二手房交易营业税政策，对于购买满五年的普通住房，不征收营业税。对于购买不足五年的普通住房，按照全额5.6%征收营业税;如果是超五年非普通住房按照出售价与购入价差额的5.6%征收营业税，对于不足五年的非普通类住宅，按照全额5.6%征收营业税。业内人士透露，普通与非普通类住房理论上仍以建筑面积144平方米为界，而年限则通常以房产证时间为准，业内人士透露，在涉及到差额计税时，也可以发票时间为准。