杨志峥律师

随着电视剧《安家》的热播，房产证加不加女方名字的问题，一时挑动了当下红男绿女们最敏感的一条神经。

剧中，老严夫妇贪黑起早在大城市辛苦一辈子，终于全款给儿子买了房，没想到在签约时候，儿子突然提出要加上老婆的名字，在场所有人的表情瞬间凝固，老严夫妇的眼神里除了意外还透露出担心。

在得知儿媳怀有身孕，和带着对小两口幸福婚姻的期盼，老两口最终决定加上了儿媳妇的名字。

那么父母出资买房，到底要不要加儿媳妇的名字？我们从法律角度来分析一下这个问题。

情况一：登记在儿子名下，属于个人财产

老两口全款出资给儿子买房，并登记在儿子名下，等于已经向社会公开了不动产的所有者只归儿子所有， 也就是属于儿子的个人财产，这种情况产权清晰，没有争议，以后即便是离婚也不应对该房产分割。

情况二：登记在儿子和儿媳名下，属于夫妻共同财产。

根据《婚姻法司法解释二》第二十二条，“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”

老严最终同意加了儿媳的名字，相当于用明示行为将房产份额赠与儿媳，老严给儿子买的房子是儿子和儿媳的夫妻共同财产。如果日后夫妻感情破裂，女方可以要求分割房屋。可以说，除特殊情况外（除非属于借名、代持等情况），房产证上有名字就意味着享有房产份额，这也是大家为什么想加名字的原因。

房子登记儿子名下，儿子一人还贷

贷款买房，婚后有还贷行为。婚后还贷的钱，即便是男方一人出的，也是属于夫妻共有财产。就算房产证上没有女方名字，在婚后共同还贷部分以及还款对应的增值比例部分，仍属于夫妻共同财产。但一般情况下，房屋产权归男方即登记方所有，女方可以要求分割共同还贷部分及对应的增值利益。

对普通家庭来说，一套房子可能就是父母一辈子的积蓄。父母担心子女婚姻出现问题，房子被“外人”分走，也是可以理解的。现在独生子女比较多，对于女孩儿也一样。如果不想让父母的钱打水漂，律师给你几点小建议。

首先父母出资的，不论首付还是全款，记得保留出资证据，如转账记录、支付凭证等。可以与父母签订一份赠与协议，明确出资部分赠与给子女个人，不作为夫妻共同财产，然后去公证。假如子女离婚，父母出资部分不会被分割。

房产证上是否要加配偶的名字，每个人的情况都不同。对于这个问题你怎么看?欢迎参与讨论~