成年子女对父母有赡养义务；子女已经死亡或者子女无力赡养父母的，有负担能力的孙子女、外孙子女对祖父母、外祖父母有赡养义务。奶奶赠孙女3套房不被赡养反被起诉，赡养老人的义务包括哪些？

　　一、奶奶赠孙女3套房不被赡养反被起诉，赡养老人的义务包括哪些？

　　3年前，苏州的陆英老人家中老房拆迁，当时老人的丈夫和儿子已过世，而女儿也放弃了拆迁利益，所以拆迁安置对象只有陆英奶奶和其儿媳与孙女三人。

　　陆英奶奶和儿媳商议过后，便想把三套房子都给孙女李某。双方约定李某需提供一套安置房屋给老人居住，同时承担赡养义务。李某答应了陆英老人的条件，并且签订了协议。

　　李某拿到拆迁房后，给了老人一套房居住。陆英老人年事已高，一个人生活终归有许多不便之处，便心生去养老院居住的想法。但由于没钱支付养老院费用，李某也不愿支付养老院的费用，老人只好将自己住的房子出租，用房租来贴补养老院费用。

　　李某认为老人无权出租房屋，遂将租客诉至法院被驳回。李某的做法让老人心寒不已，于是老人起诉至法院，要求撤销对孙女的老宅拆迁份额赠与。法院认为，受赠人不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠予。最终，法院判决支持老人的诉讼请求。

　　二、赡养老人的义务包括哪些？

　　根据《老年人权益保障法》的相关规定，赡养人有对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要，具体包括：

　　（1）赡养人应当使患病的老年人及时得到治疗和护理；对经济困难的老年人，应当提供医疗费用。对生活不能自理的老年人，赡养人应当承担照料责任；不能亲自照料的，可以按照老年人的意愿委托他人或者养老机构等照料；

　　（2）赡养人应当妥善安排老年人的住房，不得强迫老年人居住或者迁居条件低劣的房屋。老年人自有的或者承租的住房，子女或者其他亲属不得侵占，不得擅自改变产权关系或者租赁关系。老年人自有的住房，赡养人有维修的义务；

　　（3）赡养人有义务耕种或者委托他人耕种老年人承包的田地，照管或者委托他人照管老年人的林木和牲畜等，收益归老年人所有；

　　（4）家庭成员应当关心老年人的精神需求，不得忽视、冷落老年人。与老年人分开居住的家庭成员，应当经常看望或者问候老年人。

　　三、赡养义务人拒绝赡养老人怎么办？

　　赡养义务人拒绝赡养老人的，老年人可以申请人民调解委员会或者其他有关组织进行调解，也可以直接向人民法院提起诉讼。

　　《老年人权益保障法》第七十五条规定，老年人与家庭成员因赡养、扶养或者住房、财产等发生纠纷，可以申请人民调解委员会或者其他有关组织进行调解，也可以直接向人民法院提起诉讼。

　　人民调解委员会或者其他有关组织调解前款纠纷时，应当通过说服、疏导等方式化解矛盾和纠纷；对有过错的家庭成员，应当给予批评教育。

　　人民法院对老年人追索赡养费或者扶养费的申请，可以依法裁定先予执行。

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