陈锐律师
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售后回租合同合法吗
非原创 发布时间：2024-03-07 浏览量：0
导读：
售后回租合同合法吗？本文将深入探讨其合法性背景、司法规定与法律性质，为您提供全面解析。
融资租赁合同售后回租是合法的，它是企业融资和财务管理的一种创新手段。
《民法典》明确了融资租赁合同的定义，即出租人依据承租人的选择购买并出租给承租人使用，承租人支付租金的合同形式。
售后回租作为融资租赁的一种模式，在我国银行贷款限制和资本市场不完善的背景下，为企业提供了一条融资和优化资产负债表的新路径。
它类似于抵押贷款，为债权人提供充分保障，因而受到市场的欢迎和融资租赁公司的偏爱。
《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》为融资租赁合同及其包含的售后回租模式提供了详尽的司法解释。
该解释规定了：
1.融资租赁合同关系的认定；
2.售后回租模式的效力；
3.合同履行以及违约责任。
为行业的健康发展确立了法律框架。
这为业界提供了明确的法律依据，保障了各方利益，同时促进了融资租赁市场的规范化。
融资租赁合同不仅包含融资元素，同时也具有租赁特性，它既非传统融资，也非传统租赁。
学界对其法律性质有多种不同的见解，包括特殊租赁说、附条件分期买卖说、借款交易说、动产担保说和独立交易说等。
独立交易说获得了较广泛的接受，认为现代融资租赁合同是基于市场需求，从传统租赁合同发展而来的新型、独立的三边交易法律关系，有助于理解和适用相关法律规定。
