拆迁律师告知怎样正确做出农村土地征收中的房屋评估

来源：阴乐律师

发布时间：2013-12-05

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1、当事人经协商对被拆除房屋价格达不成一致时，拆迁律师应提醒委托人及时按估价时点的价格水平，重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的全新状态请评估机构依法评估。2、房屋重置价格，是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的全新状态的房屋的正常价格。拆除房屋的评估价格不包括房屋的装饰价值。房屋装饰应单独出具评估报告。3、估价时点为土地征收公告之日。4、居住房屋只评估单价，非居住房屋评估总价。5、评估报告：估价机构应按《中华人民共和国国家标准房地产估价规范》的规定格式出具评估报告，评估报告应由注册房地产估价师签名，经估价机构审核并加盖机构公章。

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