【请问】本人在长沙市无购房资格，想竞买岳麓区法院的司法拍卖房，不知是否限购？该如何过户？

【答复】截至今日，长沙市不动产登记中心规定法院判决拍卖取得不动产权属的，不受限购政策限制。通俗的讲，司法拍卖房屋可以过户给无购房资格的人。但是法院是否对竞拍人购房资格有要求，建议您仔细阅读拍卖公告或联系承办法院了解相关情况。

对于法院拍卖的不动产，该中心依据法院的协助执行通知书及执行裁定书，根据涉案房屋的现实登记状况协助办理转移登记业务。

若拍卖的房产系预售商品房，您在竞买后，先前往长沙市住房和城乡建设委员会办理预购商品房网签和合同备案后,再到该中心凭司法文书办理预告登记。如需办理不动产权证，需开发商先行申请办理商品房首次登记。商品房首次登记后，即可申请为业主办理分户不动产权证。目前，长沙市实行不动产统一登记，不再单独核发国有土地使用证和房产证。

特别强调：以上信息为曾律师根据法院司法拍卖和长沙市不动产登记中心2018年度实际操作规则整理，并非官方最新权威信息，具体以主管部门实时的规定为准。  

免责声明：由于法律政策的时效性和实际问题的复杂性，必须作以下免责声明：本文仅依据中现行政策提供一般性的实际操作规则，仅供您学习参考，您有独立判断的权利。

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