律师教你如何签订合同的违约条款
来源：吴方平律师
发布时间：2013-09-26
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违约条款是大部分企业主、商业人士签合同时常常会忽略的地方，如果合同是一个人，违约条款就是一个人的灵魂。没有违约条款的合同如同人没有灵魂一般毫无意义，由此可见违约条款的重要性。
为什么违约条款会这么重要呢？因为合同的意义就在于约束双方的行为，让双方的行为沿着合同约定的固定轨道行进，以达到双方的商业目的。如果一方在履行合同的过程中有意无意的起了坏心思，你不但不能完成原定的商业目的，还会造成一系列的重大损失。损失当然要由起了坏心思的家伙赔偿，这时违约条款就会发挥其应有的作用。退一步说，即使对方起了坏心思，但是如果违约条款给他带来的惩罚够严重，他也不敢将坏心思付诸行动了，只能老老实实履行合同约定。犹如国家与国家之间，有了核武器的威慑作用，才会令双方恐惧战争，从而停止战争。这样看来，违约条款是悬在违约方头上的一把利剑，起到监督、震慑双方诚信履约的作用。
那么合同里的违约条款要怎么样写呢？现实中经常可见网上有下载的合同样本：“由违约方承担违约责任。”如果你使用了这样的条款，那么实际上就是一句废话，只起到增加合同字数的作用。
一、违约条款要细化
违约条款的内容要根据合同义务来逐一细化。比如在买卖合同里，卖方的主要义务是出卖货物的数量、质量、交货时间，你作为买方就要考虑如果货物的数量欠缺、质量出现何种问题、交货时间延迟怎么办？
买方的主要义务是按约定及时付款，你作为卖方就要考虑如果买方超过时间还不付款怎么办？因此违约责任应该根据买卖双方的主要义务来约定。
二、违约金要有详细约定
在考虑到上例中的问题后，比如你是卖方，你就可以和买方协商，“如果你延迟付货款了，你应该赔偿我在延迟付款期间的利息，一直到你实际付款为止，利息可以是银行利率的2倍”，2倍还不够弥补损失？那也可以约定3倍。总之，我们的目的不是为了拿了利息，而是为了防止出现双方都不愿意出现的情况。
再比如你是买方，你怕卖方的货物延期交付，你也可以和对方协商，“你如果延期交货会造成我的重大损失，错过了商机，你也要给我一个保证”，这个保证可以这样约定：如果卖方延期交货的，延期一天赔偿买方货款总额的10%。这样一个约定就会给卖方一个沉重的压力，厉害啊，延期10天的话，这批货就白送了，我就是加班加点也要给你生产出来。
三、付了违约款就可以解除合同了吗？
看到上面的例子，有人又要问：我已经延期出货10天了，按照延期一天赔偿10%计算，10天后我连1分货款都收不回了，那我就不送货了行不行。法律的回答是不行，对方有权要求你继续交货，并且还可以要求你按照延期的天数赔偿违约金。所以，赔偿违约金后并不代表合同可以不履行了，那只是对违约方一点“小小”的惩罚，合同还得继续。
我们有些房主卖了房子后看到房价已经超过了违约金，洋洋得意，违约金还没涨起的房价高，小算盘一打，房子我不卖了，违约金给你好了。不行！违约金照付，房子还得依约卖。
四、违约金到底订多高？
违约条款的作用这么大，那比如我买一把青菜，可否要求对方承担违约金100万呢？不行！因为这里也有个限度问题。我国的合同法规定，违约金不具有惩罚性，只具有补偿性。意思就是：违约金不是给你用来赚多少钱的，而只是用来补偿你的损失的，如果违约金定的太高，法院也会适当做出调整，所以违约金定的太高也没意义。一般以你损失额度的2倍之内为宜。
以上四招你学会了吗？如果擅加运用，一定会助你在商场中如鱼得水，即保护了自己的利益，又给对方一个好印象--这一定是个可靠的商业合作伙伴，和他签合同，安全！
为什么违约条款会这么重要呢？因为合同的意义就在于约束双方的行为，让双方的行为沿着合同约定的固定轨道行进，以达到双方的商业目的。如果一方在履行合同的过程中有意无意的起了坏心思，你不但不能完成原定的商业目的，还会造成一系列的重大损失。损失当然要由起了坏心思的家伙赔偿，这时违约条款就会发挥其应有的作用。退一步说，即使对方起了坏心思，但是如果违约条款给他带来的惩罚够严重，他也不敢将坏心思付诸行动了，只能老老实实履行合同约定。犹如国家与国家之间，有了核武器的威慑作用，才会令双方恐惧战争，从而停止战争。这样看来，违约条款是悬在违约方头上的一把利剑，起到监督、震慑双方诚信履约的作用。
那么合同里的违约条款要怎么样写呢？现实中经常可见网上有下载的合同样本：“由违约方承担违约责任。”如果你使用了这样的条款，那么实际上就是一句废话，只起到增加合同字数的作用。
一、违约条款要细化
违约条款的内容要根据合同义务来逐一细化。比如在买卖合同里，卖方的主要义务是出卖货物的数量、质量、交货时间，你作为买方就要考虑如果货物的数量欠缺、质量出现何种问题、交货时间延迟怎么办？
买方的主要义务是按约定及时付款，你作为卖方就要考虑如果买方超过时间还不付款怎么办？因此违约责任应该根据买卖双方的主要义务来约定。
二、违约金要有详细约定
在考虑到上例中的问题后，比如你是卖方，你就可以和买方协商，“如果你延迟付货款了，你应该赔偿我在延迟付款期间的利息，一直到你实际付款为止，利息可以是银行利率的2倍”，2倍还不够弥补损失？那也可以约定3倍。总之，我们的目的不是为了拿了利息，而是为了防止出现双方都不愿意出现的情况。
再比如你是买方，你怕卖方的货物延期交付，你也可以和对方协商，“你如果延期交货会造成我的重大损失，错过了商机，你也要给我一个保证”，这个保证可以这样约定：如果卖方延期交货的，延期一天赔偿买方货款总额的10%。这样一个约定就会给卖方一个沉重的压力，厉害啊，延期10天的话，这批货就白送了，我就是加班加点也要给你生产出来。
三、付了违约款就可以解除合同了吗？
看到上面的例子，有人又要问：我已经延期出货10天了，按照延期一天赔偿10%计算，10天后我连1分货款都收不回了，那我就不送货了行不行。法律的回答是不行，对方有权要求你继续交货，并且还可以要求你按照延期的天数赔偿违约金。所以，赔偿违约金后并不代表合同可以不履行了，那只是对违约方一点“小小”的惩罚，合同还得继续。
我们有些房主卖了房子后看到房价已经超过了违约金，洋洋得意，违约金还没涨起的房价高，小算盘一打，房子我不卖了，违约金给你好了。不行！违约金照付，房子还得依约卖。
四、违约金到底订多高？
违约条款的作用这么大，那比如我买一把青菜，可否要求对方承担违约金100万呢？不行！因为这里也有个限度问题。我国的合同法规定，违约金不具有惩罚性，只具有补偿性。意思就是：违约金不是给你用来赚多少钱的，而只是用来补偿你的损失的，如果违约金定的太高，法院也会适当做出调整，所以违约金定的太高也没意义。一般以你损失额度的2倍之内为宜。
以上四招你学会了吗？如果擅加运用，一定会助你在商场中如鱼得水，即保护了自己的利益，又给对方一个好印象--这一定是个可靠的商业合作伙伴，和他签合同，安全！
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