没有公房租赁凭证的房屋拆迁承租人能得到什么拆迁补偿?
来源:覃向都律师
发布时间:2014-03-27
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没有公房租赁凭证的房屋拆迁,承租人能得到什么拆迁补偿?
没有租赁协议租住公房而面临拆迁,承租人若买房则进行补偿安置,若不买房则可承租产权调换房
单位分了一套公房给张某住,房子产权是单位的,但是没有租赁证,
一直以来张某都没有买。没有租赁协议租住公房而面临拆迁,怎么办?
根据我国相关法律规定,在没有租赁协议的情况下,可视为房屋承租人
的情况有:一是虽然没有租赁协议,但交纳租金的;二是由于历史原因
既没有租赁协议,也不交纳租金,但房屋所有人与房屋使用人双方对事
实居住关系无异议的;三是房屋所有入对租赁关杀提出异议,但经人民
法院裁决仍维持原居住关系的。对本案的对策有:拆迁公房时,承租人
享有按房改政策购房的权利,如果购房,购房后以被拆迁人身份补偿安
置;若不购房,也未与被拓迁入解除租赁关系,拆迁入应当实行产权调
换,产权调换的房屋由承租人承租。
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