韦勇律师
182-0218-4639
上海善法律师事务所
13101*********917
albbwe@139.com
黄浦区永嘉路15弄9号
微信扫一扫 关注我
什么是农村宅基地呢？
非原创（平台） 发布时间：2024-05-14 浏览量：0
农村宅基地是指农村农户或是个人占有集体所有土地，并以此作为自己的住宅基地的土地。准备建设房屋，已经建设房屋以及建设过房屋但是已经无法使用的土地都属于宅基地。
法律快车提醒，根据国家法律相关规定，农村宅基地坚持“一户一宅”的原则，即每个农户只能拥有一处宅基地，因特殊情况需要另外申请宅基地的需要，满足申请条件，并严格按照申请程序来院来办理。农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其取得方式有原始取得与继受取得，消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。
农村申请宅基地需要村民或集体经济组织成员向集体经济组织提出申请，经乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准才能获得宅基地。一人只能有一处宅基地，将宅基地出卖或出租后，不得再申请宅基地。
1.不准占用永久基本农田建房。
2.不准强占多占耕地建房。
3.不准买卖、流转耕地违法建房。
4.不准在承包耕地上违法建房。
5.不准巧立名目违法占用耕地建房。
6.不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房。
7.不准非法出售占用耕地建的房屋。
8.不准违法审批占用耕地建房。
