邝宪平律师

农村房屋拆迁款，房屋补偿款可以继承

一、基本案情

A与B系夫妻关系，案外人C（现已死亡）是AB的儿子，D系C的妻子、E系C的女儿。C于2019年5月26日病逝，其死亡后，C名下位于在某县某村的一套房屋院落因高速占地拆迁，C所在的村委会将拆迁款共计416328元（其中包括一次性搬家费7696元、拆迁奖励20000元、宅基地补偿60000元）支付至D的账户。ABE将D诉至法院，请求分割拆迁款。

法院认为，按照一户一宅原则，宅基地是按照户分配，即便其中一人死亡，由于该户尚存，相应宅基地应由其他同户人员继续享有，对宅基地不存在继承的问题。因C与D在同一户口本上，C去世，D作为家庭成员继续享有涉案宅基地。故涉案拆迁款中宅基地补偿款60000元归D个人所有，不能作为遗产分配。

被继承人死亡后，其建造的房屋可以继承，本案中C建造的房屋已经形式变化为拆迁款，该拆迁款作为遗产的另一形式，可以继承。涉案拆迁款中的一次性搬家费7696元、拆迁奖励20000元系政府对D搬家的奖励，归其个人所有，不能作为遗产分配。

扣除宅基地补偿款、一次性搬家费、拆迁奖励后，剩余拆迁费为328632元（416328元-60000元-7696元-20000元）。因涉案房屋为D与C夫妻共同所有，故该拆迁款中的一半为其夫妻共同财产，剩余部分为C的遗产。《民法典》第1127条第1款规定：“遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母。”第1130条第1款规定：“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均分。”故本案ABDE均系第一顺序继承人，平均分配遗产为宜。故ABDE各自分得遗产41079元（328632元÷2÷4）。因E同意将其应继承的遗产放在D处，故D应返还A和B应得遗产份额82158元（41079元×2人）。据此，法院作出判决：D支付A和B应得遗产份额82158元。

二、案例分析

农村宅基地的特殊性质决定了农村房屋拆迁款不能简单的全部继承。农村宅基地房屋拆迁补偿原则上分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。

关于地上房屋的补偿，应当归属房屋权利人，权利人死亡的，拆迁补偿款可以由继承人依照民法典的规定进行继承。

关于宅基地使用权的补偿。《民法典》第362条规定：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”农村宅基地一般是指仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。宅基地的所有权归农村集体经济组织，属于集体所有，农民只拥有使用权。宅基地使用权具有很强的人身属性，按户计算。当一户出现人口减少时，宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用，宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有，不存在继承的问题。

本案中，C死亡后，其建造的房屋可以继承，因C建造的房屋已形式变化为拆迁款，该拆迁款作为遗产的另一形式，可以继承，但C的房屋拆迁款应扣除宅基地补偿款、一次性搬家费和拆迁奖励后才可以继承。因为宅基地补偿款因C与D在同一户口本上，C去世，D作为家庭成员继续享有宅基地，该款归D个人所有，不能作为遗产分配。一次性搬家费和拆迁奖励系政府对D搬家的奖励，归其个人所有，不能作为遗产分配。

另外，因拆迁的房屋为C与D夫妻共同所有，该拆迁款中的一半为其夫妻共同财产，剩余部分为C的遗产。

继承方式有法定继承和遗嘱继承两种。本案C死亡后未留遗嘱，应按照法定继承方式进行继承。C的法定继承人有ABDE四人，每人的继承份额是均等，即各占四分之一。