有居住权的房子不可以出租。民法典规定，居住权是房屋用益物权，而承租权也是房屋的用益物权，房屋设立居住权后，一般不能出租的，但不影响居住权人占有、使用房屋除外。

　　《中华人民共和国民法典》第二百四十一条 【所有权人设立他物权】

　　所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

　　二、房屋居住权如何取得

　　房屋居住权的设定主要可通过以下几种方式：

　　1.依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权。

　　2.直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权。

　　3.依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。

　　4.因取得时效的经过取得居住权。

　　法律快车提醒您，创设居住权制度，保障了部分社会弱势群体的基本生存权利，体现了民法的人文关怀精神，符合现代人权保障的要求；居住权制度将物的所有和利用相分离，有利于物尽其用，充分发挥物的使用价值，这与现代物权法的发展方向是一致的。

　　三、居住权的法律特征

　　第一、居住权的主体是特定的公民，即有合法依据而占有房屋的公民。

　　第二、居住权的客体只限于房屋。如出租人的房屋。

　　第三、居住权属于一种用益物权。居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。属于支配权的一种。

　　第四、居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定。

　　第五、居住权的取得应办理登记手续，并受国家法律的保护。

引用法条《中华人民共和国民法典》 第二百四十一条