商铺租赁合同

出租人（甲方）：__________________ 承租人（乙方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙方双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同供双方共同遵守：

第一条　房屋坐落地址

甲方出租的商铺坐落地址：______                ___   ，建筑面积_________平方米。

第二条　租赁期限

1、租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2、乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前30日书面通知甲方，如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金协商解决。

3、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

第三条　租金和押金

1、每年租金为人民币_________元整（大写       _________元），经双方平等协商，租金交纳形式为                      

2、必须按照约定向甲方缴纳租金。不得无故拖欠租金，若拖欠甲方有权回收房屋。

第四条　各项费用的缴纳

1、水电费：由乙方自行缴纳，（水表表底数为_________度，电表底数为_________度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。

2、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

第五条　违约金和违约责任

1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿年租金的百分之五十的违约金，并承担乙方的经济损失。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿年租金的百分之五十的违约金。

3、除本合同约定外，任何不确定履行本合同的约定均视为违约，违约方应向对方支付年租金的百分之五十的违约金。

第六条　双方权利义务

1、甲方保证拥有房产的所有权，并拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方。

2、甲方保证在此租赁合同签订时没有拖欠水费、电费、物业费等有关费用的情形，否则甲方需赔偿乙方因此造成的损失。

3、甲方保证乙方进行的正常合法的商业运营；在合同有效期间内，在不损害甲方利益的情况下乙方有权转让房屋使用权。

4、在本合同有效期内，甲方若欲将此房产所有权转让或抵押给第三方，需提前两个月通知乙方。在同等条件下乙方享有优先购买权和承租权。

5、乙方应正常使用并爱护房产及甲方提供的各项设施，防止不正常损坏以保证房产及设施的安全和正常使用。如租赁期内房产或其设施发生损坏，影响正常使用的，甲方应负责及时维修。乙方也可代为维修，维修费用由甲方承担。

第七条　免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成乙方损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

第八条　争议处理方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向当地人民法院起诉。

第九条　合同效力

本合同正本一式两份，自双方签字之日起生效。双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________　                乙方（签字）：_________

身份证号码：                             身份证号码：

签字日期:     年    月    日             签字日期:     年    月    日

附：双方身份证复印件