很多人在买房之后不会立马住进去，可能是因为工作或者是其他原因可能暂时不入住的情况，对于这种房子不少的朋友们会纠结，因为物业还是每个月要照收物业费，接下来就为大家整理的关于不住人物业费怎么收的相关内容。

　　一、不住人物业费怎么收

　　不住人物业费的收取如下：

　　（一）业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%;

　　（二）业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳；

　　（三）未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。

　　二、物业费收取标准是什么

　　物业管理费是有标准的，用收费标准乘以房子的建筑面积就可以了。比如标准是1.5元，房子面积是100平米，就用1.5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。

　　1、物业费计算的方式是所使用物业的面积*单位面积费率。物业服务收费办法规定，物业费收取标准区分不同物业的性质和特点分别实府指导价和市场调节价，通常写字楼、商业及工业园区等非住宅类实行市场调节价，即由合同双方协商定价；普通住宅前期物业费收取标准实府指导价。

　　2、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

　　三、物业费不交会怎么样

　　拒交物业费的后果为：物业公司会进行催缴。如果催缴的合理期限内仍不交纳物业费，物业公司一般会到人民法院提起民事诉讼，要求支付物业费以及违约金。

　　根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

　　第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

　　以上就是整理的关于不住人物业费怎么收的相关内容，综上所述，我们知道不住人的物业费收取主要看是什么地区，各地的标准不一样，有的收取空置半年后50%，有的地方规定三个月后从第四个月开始按照70%收取，如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询律师。