孟翔律师
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房子租赁期间被买卖怎么办？
非原创 发布时间：2021-05-07 浏览量：0
基本案情：
小杨租了一间商铺，租房协议约定是5年租期，可是半年后，房东把商铺卖给了大秦，大秦要求小杨一个月内搬出商铺，自己要装修开超市，这可把小杨急坏了，这商铺光装修就花了二十多万，这损失太大了，于是小杨要求大秦赔偿自己的损失，不赔偿就不搬，一直到租房合同到期，大秦表示这是他跟前房东的纠纷，跟自己无关，现在房子是他的，就得按他说的做。
争议焦点：
大秦能要求小杨一个月内搬走吗？
律师观点：
根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
此即买卖不破租赁。所谓买卖不破租赁，又称所有权变动不破租赁，指在租赁期间，租赁物的所有权发生变动，由新所有权人法定承受该租赁合同。
所以小杨可以一直租用直到租房合同期满。
