商品房合同中，双方当事人在合同中

      一、关于诉讼请求

     当事人在签约后一年内提起诉讼的，可适用合同法第54条第一款第（1）项的规定，要求变更为对等的违约责任；超过一年的，均可适用合同法第一百一十四条的规定，要求调整为对等的违约责任。

   相关链接：合同法第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：

　　（一）因重大误解订立的；

　　（二）在订立合同时显失公平的。

　　一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的

合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

   第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数

额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增

加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予

以适当减少。

　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务

    二、关于诉讼请求能否实现

   要考虑审查双方约定的违约责任是否悬殊过大，或者与实际损失悬殊过大。对于该问题的审查，各地法院会有不同，兹不赘述。